Katowice
Podlesie, ul. Marzanny
Parametry
- Cena
- 1 900 000 PLN
- Cena za m2
- 5 053,19 PLN
- Powierzchnia
- 376 m2
- Powierzchnia działki
- 1 382 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 7
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Do drobnego remontu
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1983
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 2/11454/ODS
Opis nieruchomości
Awangardowa willa z lat 80-tych, położona na płaskiej, częściowo zalesionej działce, przy ul. Marzanny w Katowicach-Podlesiu.
Budynek nowoczesny jak na ówczesne lata, do dzisiaj zachował funkcjonalny rozkład pomieszczeń i znajduje się w dobrym stanie technicznym, lecz nie da się ukryć, że lata świetności ma już za sobą i wymaga nakładów.
Na uwagę zasługuje wysoki na dwie kondygnacje salon, mający potencjał do nowej aranżacji, np. doświetlenie przez dodatkowe okna w dachu, powiększenie okien do podłogi, budowę antresoli oraz wyjścia na taras.
Na parterze usytuowana jest również jadalnia, oddzielna kuchnia i spiżarnia, przedpokój w kształcie prostokąta, sypialnia z prywatną łazienką i oddzielna garderoba oraz toaleta, a także ogród zimowy.
Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie - z czego dwie mają własne balkony, przedpokój oraz duża łazienka - mieszcząca wannę, prysznic i pralnię.
Powierzchnia całkowita budynku: 376 m2, w tym piwnice: 113 m2
Powierzchnia działki: 1382 m2
Nr działki: 5579/152
Parter:
- wiatrołap
- przedpokój
- toaleta
- sypialnia z własną łazienką
- ogród zimowy
- garderoba
- salon na wysokość 2 pięter
- jadalnia
- kuchnia
- spiżarka
Piętro:
- 2 sypialnie z wyjściem na balkon
- 1 sypialnia bez balkonu
- łazienka mieszcząca prysznic, wannę i pralnię
- przedpokój
Budynek został częściowo zmodernizowany:
- wymieniono instalację centralnego ogrzewania (kocioł gazowy, pompy obiegowe, zasobnik c.w.u., rury, grzejniki płytowe),
- wymieniono wszystkie okna na PCV (2-szybowe),
- wzmocniono konstrukcję dachu i wymieniono izolację,
- dobudowano ogród zimowy.
Dom w całości podpiwniczony - łącznie co najmniej 7 pomieszczeń. Piwnice suche, z dobrą wentylacją - możliwość pogłębienia i doprowadzenia oddzielnego wejścia z zewnątrz.
Przed domem podjazd na 3 samochody oraz murowany garaż 2-stanowiskowy (z podwójną bramą na pilota).
Działka, na której posadowiony jest dom, jest lekko nachylona, ma kształt prostokąta i wymiary ok. 21 x 64 m.
Wieloletni drzewostan zapewnia bliski kontakt z naturą, wytchnienie podczas upalnego lata oraz jest gwarancją prywatności.
Zgodnie z MPZP, działka ma podstawowe przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojąca lub bliźniaczą. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi w lokalach użytkowych, zabudowa usługowa.
Charakter zabudowy obowiązujący dla działki:
Symbol terenu: 46MN
Maks. pow. zabudowy: 40%
Maks. intensywność zabudowy: 0,5
Min. udział pow. biol. czynnej: 45%;
Wysokość zabudowy: maks. 2 kondygnacje, w tym poddasze, ale nie więcej niż 10 m, 6m - garaże i bud. gosp.
Geometria dachu:
- dwu lub wielospadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25-45 st.
- kopertowy o kącie nachylenia 2-15 st.,
- płaski.
Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej: 600 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 450 m2.
Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów lub w celu umówienia wizyty na terenie nieruchomości.
Wydruk mapy z geoportalu.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Pustak
- Dach: Blacha
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler, Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO własne, Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Wizzdom sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach, (“Administrator”), z którym można się skontaktować pod adresem email: biuro@wizzdom.pl.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Wizzdom sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach, (“Administrator”), z którym można się skontaktować pod adresem email: biuro@wizzdom.pl. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.